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企業總部紛紛進駐,讓內湖成了近期廠辦的交易熱區,包括瀚宇熱賣產品英文彩晶8月底買下行善路廠辦,以及麗寶建設將在舊宗段設置台北總部等,不僅內湖廠辦炙手可熱,也帶動住宅市場,房仲業者統計實價登錄交易行情指出,內湖住宅均價已來到54.1萬元,預售屋開價更有上看百萬元的走勢。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,內湖科學園區包括內湖路1段、港墘路、瑞光路、民權東路6段、舊宗路2段、堤頂大道2段,因鄰近高速公路,坐享交通之便,加上文湖線通車後,更增加通勤便利性;而企業總部、電視媒體和大賣場紛紛進駐,增加區域工作機會,也強化生活機能。
統計內科房價表現,在捷運沿線的內湖路、港墘路的中古屋單價都要50~60萬元,不過,若不依賴捷運,往外圍尋寶,瑞光路巷內中還是可以找到「4」字頭的公寓、華廈。
內湖五期號稱是內湖最後一塊重劃區,五期位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區,面積約40公頃,西南側為住宅區和住商混合區,東北側則是辦公室、展覽、倉儲用地等,規劃完善,可媲美大直的大灣段交叉口,看上重劃區優勢,加上科技新貴的深口袋,建商也積極在五期推案,其中新富街就有3個建案齊發,包括遠雄御東方、奧斯卡,以及長虹虹璽,儼然成為內湖五期的超級戰區。
張旭嵐指出,雖然內湖房價節節高升,不過,內湖五期周邊中古屋還是有相對親民的房價,南京東路六段平均單價57.9萬元,擁有往市區的交通便利優勢,而五期中的商業區成功路二段,有較多20~30年公寓,因此單價在45萬元左右,對於想搶占五期優勢的上班族而言,可以從這些路段尋寶。
張旭嵐表示,五期有中山高、北二高以及北宜高為南北往來東西橫貫,加上麥帥一、二橋、環東、堤頂大道串優點,也近松山機場,在交通上的「三高、三快、一機場」絕佳便利性,吸引不少中產階級,不過,有些區段位於飛機航道附近,較易受到飛機起降噪音影響,購屋前得先針對各路段的環境做比較。
經濟部今(22)日召開災害緊急應變小組第2次工作會議,會後經濟部次長楊偉甫表示,除了嘉義、台南將自4月5日開始實施第一階段限水之外,現有的水情燈號都維持不變,並提出新的目標,希望在4月底前,所有地區都不進入二階限水,5月底前不三階限水。
旱災經濟部應變小組今日下午邀集中央各相關部會、地方政府及農田水利會召開,共同研商抗旱措施,根據氣象局統計資料顯示,今年1月起全台各地雨量正常偏少,中南部雨量缺少情形較為明顯,目前西半部水庫蓄水率約為4至6成,而推估未來一季雨量仍為正常偏少,要等5月梅雨來臨才會有明顯降雨。
楊偉甫指出,受惠2月下旬起連續幾波鋒面,中北部水情稍有改善,但南部地區尚無顯著雨量,因此會中決議嘉義、台南地區自4月5日起水情燈號轉為黃燈,實施第一階段限水措施。
除了嘉義、台南之外,楊偉甫表示,現有的水情燈號維持不變,原來計畫5月底前不進入第三階段限水的目標也維持不變,並提出最新的目標,希望在4月底之前,所有地區都不進入第二階段限水。
目前離枯水期結束尚有一段時間,也不排除空梅或晚梅情境。不過,楊偉甫說,如果4月底前可以達成目標,他們有信心即使今年梅雨季節來的慢,也可以撐到6月。
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商品訊息描述
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